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多层、小高层、高层的定义：1-3层为底层，4-7层为多层，8-12层为小高层，12层-30层为高层，30层以上为超高层。
容积率：是指一个小区的地面上的总建筑面积与用地面积的比。容积率对居住舒适度有直接影响，一般来说，多层住宅的容积率不应超过1.5，高层住宅的容积率不超过4。
住宅使用面积（除阳台、墙体面积之外的净面积）和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。
房屋属性：
商品房：指具有经营资格的去的“土地使用权”的房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
经济适用住房：根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划。用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
永美花苑鸟瞰图
永美花苑133-147㎡户型在售
项目占据永年发展核心之区
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四面城区主干道环绕
街接南北，畅达东西
小区高达40%绿化园林
景观雅致，环境清新
静享惬意生活
咨询电话：400-890-0000 转 859858
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容积率：是指一个小区的地面上的总建筑面积与用地面积的比。容积率对居住舒适度有直接影响，一般来说，多层住宅的容积率不应超过1.5，高层住宅的容积率不超过4。
住宅使用面积（除阳台、墙体面积之外的净面积）和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。
房屋属性：
商品房：指具有经营资格的去的“土地使用权”的房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
经济适用住房：根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划。用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
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